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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam 認定 PREX-1060A 試験問題 (Q105-Q110):

質問 # 105
A lender completes a financial statement analysis and calculation on various ratios that would indicate the financial performance of the commercial building. Which of the following is NOT correct?

A. The investor is afforded the opportunity to enhance yield.
B. Lenders will apply various financial ratios to get a solid understanding of the business's performance and the ability of the borrower to service debt.
C. It does not matter; mortgaging does not affect cash flow and yields.
D. The success of ventures often rests in the availability and suitability of financing.

正解：C

質問 # 106
In regard to the adjusted book value/asset valuation method of valuing a business, which of the following is correct?

A. A company's adjusted book value should be equal to the actual market value of the business.
B. A company's adjusted book value is entirely unrelated to its net worth.
C. The adjusted book value method takes goodwill into account when establishing the value of a business.
D. The adjusted book value method should not be used when the sale of a business is being implemented or is under consideration.

正解：C

質問 # 107
Established under the Farming and Food Production Protection Act, the Normal Farm PracticesBoard is composed of members appointed by the Minister of Agriculture, Food and Rural Affairs. Which statement is NOT accurate with regard to the Normal Farm Practices Board?

A. The Board can order farmers to cease practices that cause disturbances if they are not considered to be normal farm practices.
B. The Board can conduct hearings that are heard by a minimum of five board members.
C. The Board can dismiss complaints if the disturbances are the result of normal farm practices.
D. The Board can order farmers to modify practices for consistency with normal farm practices.

正解：B

質問 # 108
Which of the following statements about industrial building components is correct?

A. Loading docks are only used to off-load products or raw materials.
B. Floor load refers to the weight of the building during construction.
C. Bay depth is an important consideration when determining the layout of an industrial process.
D. Flat roofs are designed to be flat to hold water.

正解：C

質問 # 109
What should a salesperson do if they are unable to secure documentation to verify the usable and rentable areas of a property?

A. Use a laser measuring tool to take the measurements and use the R/U factor to calculate the figures
B. Use a laser measuring tool to take the measurements
C. Use the R/U factor to calculate the figures
D. Recommend that the landlord obtain the professional services of a measuring company to obtain the figures

正解：D

質問 # 110
......

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